Nekretnine

Ocjena: / 1
LošeOdlično 

Dame i gospodo, pozivamo Vas na Sedmu godišnju međunarodnu konferenciju o hrvatskom tržištu nekretnina.

U proteklih šest godina na Konferencijama smo ostvarili sljedeće: 500 govornika na više od 120 panela sa više od 3000 sudionika iz više od 30 zemalja, tako da u pripremi Sedme Konferencije ulažemo ogromne napore s ciljem da bude najmanje jednako uspješna kao i njene prethodnice.

I ovogodišnju konferenciju vidimo kao izvrsnu priliku za sve koji se bave ili su na neki način vezani uz komercijalne nekretnine, da se upoznaju s aktualnim temama, projektima u razvoju kao i vizijama za budućnost na hrvatskom tržištu nekretnina. Pokušali smo obuhvatiti što je moguće više zanimljivih tema i obraditi ih iz što je moguće šireg kuta gledišta. Također, u vidu što bolje suradnje i uvida u mogućnosti razvoja, bavit ćemo se i tržištima nekretnina u regiji, te njihovom komparativnom analizom.

Budući da je konferencija predviđena za široki spektar profesionalaca, od developera, investitora, bankara, pravnika, arhitekata, do građevinara, ekonomista, savjetnika i agenata, program je veoma opširan i raznolik.

Konferencija će započeti panelom „Gdje smo i kuda idemo“ na kojem će kroz diskusiju svoje mišljenje izreći najveći ekonomski stručnjaci u Hrvatskoj, i to: Ljubo Jurčić, Borislav Škegro, Marko Škreb i Sandra Švaljek.

Neki od zanimljivih panela bit će:

I.       Developeri okruglog stola

Developeri objedinjuju stručnjake koji od samog početka planiranja projekta, njegovog razvoja, financiranja, te krajnjeg upravljanja sudjeluju u svim fazama nastajanja komercijalne nekretnine. Uspjeh projekta sinergija je poduzetništva i stručnosti.

Na ovom panelu razgovarat ćemo o izazovima i mogućnostima za developere i investitore u Hrvatskoj i jugoistočnoj Europi, te o tome kakve su proizvode developeri pripremili za investitore. Kroz pregled i analizu vidjet ćemo najznačajnije transakcije u jugoistočnoj Europi, bit će riječi i o razlikama u prinosima po sektorima i državama, te o prognozama i očekivanjima u budućnosti.

II.       Procjena nekretnina

Panel Procjena nekretnina bit će usmjeren na procjenu nekretnina i nesigurnost tržišta, s naglaskom na usporedbu lokalnih i internacionalnih standarda. Neke od tema bit će: Royal Institution of Chartered Surveyors, profesija ovlaštenih sudskih vještaka u Hrvatskoj, kao i usporedba lokalnih i internacionalnih standarda, u vidu pristupa, metodologija, sličnosti, različitosti, prihvatljivosti rezultata, određivanja vrijednosti, osiguranja odgovornosti. Nadalje, govorit će se o konceptu prinosa i razlikama između prinosa u Hrvatskoj, SEE, CEE i EU, o utjecaju ekonomskih faktora pri procjeni nekretnina u razdoblju ekonomske krize, o prednostima određenih metoda procjene ovisno o segmentu tržišta komercijalnih nekretnina, te o prodaji nekretnina u sadašnjim okolnostima i likvidacijskoj vrijednosti nekretnine.

III.       Okrugli stol vodećih savjetnika, agenata, arhitekata, analitičara i ekonomista

Na ovom panelu probat ćemo dobiti odgovor na ključno pitanje poslovnog svijeta današnjice: je li kriza napokon gotova? Saznat ćemo i koji su dobri, a koji loši pokušaji poticanja tržišta 2010., te kakav je utjecaj političkih i gospodarskih događanja 2010. na tržište investicija i nekretnina. Ostale teme bit će: Nova/ Stara inicijativa u arhitekturi i urbanizmu – ApolitikA i Stambeno tržište – „neko novo doba“, a kao zaključak ćemo ispitati koje je promjene realno očekivati u 2011.

IV.       Financiranje nekretnina

Jedan od značajnih čimbenika prilikom razvoja projekata komercijalnih nekretnina su i uvjeti njihovog financiranja. Na panelu ćemo razgovarati o tome kako stojimo s financiranjem projekata komercijalnih nekretnina u odnosu na prošlu godinu, o vrstama komercijalnih projekata interesantnih bankama za financiranje, o najčešćim preprekama prilikom financiranja projekata komercijalnih nekretnina, te o financiranju nekretnina u Hrvatskoj i s tim povezanim poreznim implikacijama. Ostale teme bit će održivo financiranje razvoja nekretnina i novi izazovi za developere komercijalnih nekretnina.

V.      Regionalno tržište nekretnina

Analiza tržišta nekretnina u zemljama regije izuzetno je značajna kako bismo razumjeli aktualna događanja u regiji, ali i gdje je u svemu tome Hrvatska. Panel Regionalno tržište nekretnina donosi diskusiju o posljedicama krize u regiji i pita se je li došlo do sazrijevanja tržišta. Razgovarat će se i o postojećim razlikama u razvoju projekata na tržištima regije, o perspektivi daljnjeg razvoja tržišta nekretnina, te će se pokušati dobiti odgovor na pitanje koje tržište je najveći gubitnik, a koje dobitnik „prošle“ krize. Zanimljivo će biti i saznati kolika je rizičnost ulaganja u Hrvatskoj u odnosu na ostale zemlje.

VI.       Prodajni prostori

Svjedoci smo sve većeg „booma“ shopping centara u našoj zemlji, pa ne čudi da se teme vezane uz razvoj retaila u Hrvatskoj mogu sažeti pod jedno glavno pitanje: je li došlo vrijeme za korak dalje od shopping centara? Zanima nas je li tržište shopping centara u Hrvatskoj potpuno zasićeno, te ima li još uvijek mjesta za neke druge i različite koncepte? U razmatranjima strategija privlačenja stranih investitora, pitamo se postoje li novi internacionalni retaileri koji razmišljaju o ulasku na tržište, te koji su njihovi interesi. S druge strane, povećani broj centara ima utjecaj na smanjenu trgovačku aktivnost u centru grada, pa ćemo razgovarati i o tome postoje li naznake njenog rasta.

VII.       Zelena gradnja u Hrvatskoj

Budući da se danas itekako radi na podizanju ekološke svijesti stanovnika, u projektima komercijalnih nekretnina također se pokušava dati doprinos čišćem i zdravijem okolišu. Zato je pojam Zelene gradnje već duže vrijeme prisutan na tržištu, ali mi se pitamo je li ikome uopće stalo do toga, ili se radi samo o lijepim riječima koja ne prelaze u djela. Pitamo se razmišljaju li developeri zaista o Zelenoj gradnji kada započinju nove projekte, kakvo je stajalište banaka o „zelenom“ u projektima i jesu li investicijski fondovi zaista spremni platiti više za zelenu gradnju. Što se tiče ostalih sudionika u razvoju i korisnika nekretnina (zakupaca ureda, trgovaca...), zanima nas pridaju li oni važnost i uzimaju li u obzir „zelenilo“ prostora u kojem obitavaju.

VIII.      Stanovanje

Stambeno tržite u Hrvatskoj nalazi se na raskršću, koje se prije svega odnosi na nedostatak stambene politike i potrebe značajnih strukturnih promjena samog tržišta. Osim o tim temama, razgovarat će se i o utjecaju financijskih institucija na daljnji razvoj tržišta, o stambenim kreditima u Hrvatskoj, a pokušat će se doći i do stvarnih brojki na stambenom tržištu.

IX.      Investicijsko tržište nekretnina u Hrvatskoj

Povodom skorog ulaska Hrvatske u Europsku Uniju, pitamo se postoji li u tome činu dodana vrijednost koja će privući investitore i je li napokon stiglo doba velikih očekivanja. Proučit ćemo investicijske proizvode koje nudi hrvatsko tržište, te analizirati što ih može učiniti zanimljivima, a što ne. Zanima nas i je li kojem tipu investitora zanimljivo naše investicijsko tržište i što nas po tom pitanju očekuje u narednim godinama.

O ostalim temama koje će biti prezentirane na Konferenciji, razgovarat će se na sljedećim panelima: Hrvatsko pravo nekretnina i pravo građenja i Arhitektura. Također, ponudit ćemo opći pregled hrvatskog tržišta nekretnina i to po sektorima, o čemu će biti riječi na panelima: Trgovački prostori, Turizam, Uredski prostori i Stanovanje.

DETALJNE OBAVIJESTI O KONFERENCIJI, PROGRAMU KONFERENCIJE I PRIJAVI ZA KONFERENCIJU MOGU SE VIDJETI NA

www.filipovic-savjetovanje.hr

(PR)